Als u schade hebt geleden door maatregelen op het gebied van de ruimtelijke ordening kunt u in aanmerking komen voor schadevergoeding voor zogenaamde planschade. Het kan zijn dat uw woning in waarde is gedaald of uw woongenot verminderd doordat de gemeente het bestemmingsplan heeft veranderd. Bijvoorbeeld doordat het mooie weiland voor uw huis moet plaatsmaken voor een snelweg. Over de vergoeding van planschade stelt de gemeente zelf regels op. Deze kunt u terugvinden in de gemeentelijke planschadeverordening. Ook bij projecten van nationaal belang ('rijksprojecten') kunt u in aanmerking komen voor schadevergoeding. Onder projecten van nationaal belang worden verstaan projecten met een bovenlokale ruimtelijke dimensie of met bovenlokale ruimtelijke effecten.

Nadeelcompensatie

Het verschil tussen nadeelcompensatie en planschade bestaat uit het feit dat de vergoeding van planschade in de wet is geregeld. Door de jaren heen heeft de overheid ingezien dat belanghebbenden door (rechtmatig) handelen van de overheid schade kunnen lijden. Deze schade is vaak niet via de wet verhaalbaar, maar de overheid is van mening dat deze schade niet ten laste van de belanghebbende dient te blijven. De ontstane schade (bijvoorbeeld omzetderving) kan door nadeelcompensatie worden vergoed. Met name bij grote (infrastructurele) projecten als de aanleg van snelwegen en spoorwegen is bij de betrokken overheidsinstantie een regeling voor nadeelcompensatie aanwezig.