Een woning taxeren
U wilt weten wat de waarde is van uw eigen woning? U wilt een huis kopen en weten wat de reële waarde is? In beide gevallen kunt u De Woudenhof inschakelen om de woning te laten taxeren. Wij zijn als Vastgoedcert gecertificeerd taxateurs gekwalificeerd om taxaties uit te voeren en beschikken over de nodige kennis en ervaring om de objectieve waarde van een woning precies vast te stellen.
Waneer wordt een woning getaxeerd?
Het bepalen van de objectieve waarde van een woning is belangrijk voor verschillende doeleinden. Er worden o.a. taxaties verricht:
- bij aan/verkoop
- bij financiering
- bij Nationale Hypotheekgarantie
- bij overdracht in de familiesfeer
- bij een relatiebreuk
- WOZ
- voor het vaststellen van de herbouwwaarde
- voor het vaststellen van huurwaarden
- voor diverse fiscale regelingen bijv. successie
- juridische kwesties
De taxatie
Het huis wordt geïnspecteerd op bouwkundige staat en eventuele gebreken. De taxateur bekijkt of het huis functioneel is ingedeeld en of alle technische voorzieningen op peil zijn. Ook let hij op de ligging van de woning en de omgeving. Tevens beoordeelt hij globaal de onderhoudssituatie van de woning en verricht enig onderzoek buiten de woning. Via het Kadaster wordt vastgesteld of er eventueel verschillen zijn tussen de gegevens in het Kadaster en de werkelijke situatie. Indien hier aanleiding voor is wordt het bestemmingsplan bekeken met het oog op mogelijke toekomstige bouwplannen en een eventuele andere bestemming van de grond rondom de woning.
Het taxatierapport
Alle bevindingen worden schriftelijk vastgelegd in een taxatierapport. Hierin worden alle zaken vermeld die voor het bepalen van de waarde van de woning van belang zijn.
De kosten
Aan een taxatie zijn uiteraard ook kosten verbonden. De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters rekent als vergoeding een vast bedrag of een bepaald promillage van de getaxeerde waarde van het huis. Wij kunnen u van tevoren een indicatie geven van de te verwachten kosten.