Taxaties

Een woning taxeren
U wilt weten wat de waarde is van uw eigen woning? Of heeft uw een huis op het oog en wilt u weten wat de reële waarde is? In beide gevallen kunt u De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters inschakelen om de woning te laten taxeren. Wij zijn als vastgoedspecialisten gecertificeerd taxateurs gekwalificeerd om taxaties uit te voeren en beschikken over de nodige kennis en ervaring om de objectieve waarde van een woning precies vast te stellen.

Wanneer wordt een woning getaxeerd?
Het bepalen van de objectieve waarde van een woning is belangrijk voor verschillende doeleinden. Er worden o.a. taxaties verricht bij:
• aan/verkoop
• financiering
• Nationale Hypotheekgarantie
• overdracht in de familiesfeer
• een relatiebreuk
• WOZ
• vaststelling van de herbouwwaarde
• vaststelling van huurwaarden
• diverse fiscale regelingen bijv. successie
• juridische kwesties

De taxatie
Bij de taxatie wordt het huis eerst geïnspecteerd op bouwkundige staat en eventuele gebreken. De taxateur bekijkt vervolgens of het huis functioneel is ingedeeld en of alle technische voorzieningen op peil zijn. Ook let hij op de ligging van de woning en de omgeving. Daarnaast beoordeelt hij globaal de onderhoudssituatie van de woning en verricht enig onderzoek buitenshuis. Via het Kadaster wordt vastgesteld of er eventueel verschillen zijn tussen de gegevens in het Kadaster en de werkelijke situatie. Indien hier aanleiding voor is wordt het bestemmingsplan bekeken met het oog op mogelijke toekomstige bouwplannen of een eventuele andere bestemming van de grond rondom de woning.

Het taxatierapport
Alle bevindingen worden schriftelijk vastgelegd in een taxatierapport. Hierin worden alle zaken vermeld die voor het bepalen van de waarde van de woning van belang zijn. Wij zijn aangesloten bij de validatie instituten NWWI en TaxateursUnie en kunnen voor u een dergelijk gecertifieerd taxatierapport verzorgen.

De kosten
Aan een taxatie zijn uiteraard ook kosten verbonden. De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters rekent als vergoeding een vast bedrag. Wij kunnen u van tevoren een indicatie geven van de te verwachten kosten.