68 foto's beschikbaar

Te koop: Tjongerpad 3, 8508 RK Delfstrahuizen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 26.330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 617 m²
€ 925.000,- k.k.
€ 35,13/m2

Algemeen

Deze Friese STELPBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF is landelijk gelegen, midden in het natuurgebied "De Brandemeer", aan de rivier de Tjonger met open vaarverbinding naar de Friese Meren. De woonboerderij met guesthouse ligt op een schitterend perceel van maar liefst 26.330 m² met weiland, bos, vennen en heeft een eigen aanlegsteiger gelegen aan de doorgaande vaarroute Friesland Tjeukemeer - Noordwest... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1901
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 10 mei 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05241/3682524
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 11 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 26.330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 617 m²
Inhoud 1.700 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Tuinoppervlakte 2.900 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit Hr
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze Friese STELPBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF is landelijk gelegen, midden in het natuurgebied "De Brandemeer", aan de rivier de Tjonger met open vaarverbinding naar de Friese Meren. De woonboerderij met guesthouse ligt op een schitterend perceel van maar liefst 26.330 m² met weiland, bos, vennen en heeft een eigen aanlegsteiger gelegen aan de doorgaande vaarroute Friesland Tjeukemeer - Noordwest Overijssel. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en sinds 2007 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de bij zo’n boerderij behorende stijlkenmerken zoals de stalramen, rieten kap en houten gebinten.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: zijentree, hal, riante woonkeuken (ca. 53 m²) in landelijke stijl met prachtig uitzicht richting de Tjonger, voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de openslaande tuindeuren gaat u naar het op het zuiden gelegen terras. In de woonkeuken bevindt zich tevens een schouw met houtkachel en de aangrenzende opkamer (ca. 15 m²), een heerlijke louncheplek om na te genieten van uw diner. Via de gang, met toilet en doucheruimte, komt u bij een royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, separate douche, toilet en bidet. Achter de badkamer bevindt zich technische ruimte met de cv-installatie en het vloerverwarming systeem voor het guesthouse.
Vanuit de hal met authentieke uitstraling o.a. een bruine rode tegelvloer, houten spanten en stalramen, gaat u linksaf naar de voormalige deel. Dit imposante vertrek (ca. 135 m²!) met vide, heeft als blikvanger een grote schouw met open haard en de voormalige staldeuren zijn vervangen door mooie glazen deuren met een geweldig uitzicht op de tuin en over de landerijen. Op de vloer liggen oude Franse plavuizen van Piet Jonker, voorzien van vloerverwarming. Via de deel is het guesthouse bereikbaar, tevens heeft het guesthouse nog een eigen entree. Verdieping: trapopgang vanuit de gang naar de verdieping met vide, 2 slaapkamers (waarvan één met prachtig uitzicht over het eigen natuurgebied), berging, badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime 3e slaapkamer v.v. kantelraam.

Indeling guesthouse:
Het guesthouse is geschakeld aan de boerderij en is bereikbaar vanuit de voormalige deel en ook via een eigen entree aan de rechter zijkant van de boerderij. De ruime hal geeft toegang tot de prachtige verblijfsruimte (ca. 85 m²!) voorzien van een zitgedeelte met open haard, eetgedeelte, een ruime moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de bijkeuken met wastafel, separaat toilet en toegang naar de tuin aan de achterzijde. Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op het perceel is ook een vrijstaande houten garage aanwezig, alsmede een vrijstaande stenen schuur en een plantenkas.

Algemeen:
Bouwjaar van de boerderij is 1901 (in 2007 geheel gerenoveerd), inhoud ca. 1.700 m³, woonoppervlakte (inclusief guesthouse) 617 m² en de totale perceelgrootte is 26.330 m².
Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, tevens is grotendeels dubbel glas aanwezig. In de voormalige deel en in het guesthouse is op de begane grond vloerverwarming aanwezig. De verwarming geschiedt middels een c.v.-installatie uit 2011. Het guesthouse heeft een eigen cv-installatie.

De voortuin is sierlijk aangelegd met buxus. De tuin rondom de boerderij is ingedeeld middels bomen, struiken en gazons waardoor verschillende terrasjes en zitjes zijn ontstaan. Aan het guesthouse is een pergola c.q. veranda gebouwd. Het uitzicht is weids, vennetjes onderbreken het groen van weilanden en bomen. Waterrecreatie is te vinden grenzend aan het natuurgebied behorende bij het perceel, waar tevens de aanlegsteiger en een insteekhaven aanwezig is. In de weilanden grazen 2 Schotse Hooglanders.

Dit bijzonder comfortabele object is uitermate geschikt als woon-/werkpand, verhuur aan groepen (zeil- en watersport), bed and breakfast, workshops, cursussen, trainingen of dubbele bewoning (mantelzorg), etc.

Delfstrahuizen is gelegen in gemeente de Friese Meren en vormt samen met Echtenerbrug een woonkern. In beide dorpen zijn voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, lagere scholen, waterrecreatie, etc. Delfstrahuizen ligt op ongeveer 5 autominuten van de snelweg A6, tussen Lemmer en Heerenveen. De aantrekkelijkheid van de vakantieregio Lemmer-Tjeukemeer wordt vergroot door de aangrenzende boscomplexen Gaasterland en Kuinderbos.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken