40 foto's beschikbaar

Te koop: Brinkweg 6, 8267 AV Kampen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 469.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES OP HET KAMPEREILAND!

Deze woonboerderij met royale schuren staat op één van de mooiste plekjes op het Kampereiland, nabij het Ganzendiep. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij (Erf 136) met woonbestemming, ligt aan een zeer rustige weg en heeft een weids uitzicht rondom en heel veel privacy! Het is volledig voorzien van dub... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05241/4365050
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 246 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 60 m²
Tuinoppervlakte 3.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES OP HET KAMPEREILAND!

Deze woonboerderij met royale schuren staat op één van de mooiste plekjes op het Kampereiland, nabij het Ganzendiep. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij (Erf 136) met woonbestemming, ligt aan een zeer rustige weg en heeft een weids uitzicht rondom en heel veel privacy! Het is volledig voorzien van dubbel glas en in 2016 voorzien van muur- en vloerisolatie. De 14 zonnepanelen (dec. 2015) zorgen voor een elektra-neutraal energieverbruik. Het geheel ligt op een perceel van 4.550 m², welke is uit te breiden met 6.700 m².

BEGANE GROND:
Het woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met schouw en houtkachel (2016) met een open, landelijke keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief licht eikenhouten vloer. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot het royale terras op het zuiden. Vanuit de keuken is de provisie-/wijnkelder (stahoogte en ca. 8 m²) bereikbaar. Verder is er een entree aan de voorzijde met vernieuwde meterkast (2016) en een ruime entree/bijkeuken aan de achterzijde. Daarnaast nog een aparte bijkeuken/wasruimte en een aparte ruimte met een grondwaterpomp voor evt. tuinbesproeiing. Alles voorzien van plavuizen. Voorts is er op de begane grond een moderne badkamer, aparte douche (ww. voorziening d.m.v. geiser 2013) en apart toilet. Ook is er een werkruimte/kantoor (ca.14 m²) die geschikt is als slaapkamer. Dat maakt deze woonboerderij levensloopbestendig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers (ca. 10, 12 en 12 m²) waarvan één met 2 inbouwkasten en een ruime, vaste kastenwand over de gehele lengte, een badkamer met toilet, douche en een ruim ligbad. De gehele bovenverdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Via een vlizotrap wordt de zolder (ca. 30 m²) bereikt, waar de HR CV-ketel hangt (Nefit Ecoline, 2005).

De woonkamer en keuken zijn voorzien van, aan de binnenzijde elektrisch bedienbare, zonwering (2016 en 2018). De grootste zonwering aan de zuidzijde is voorzien van een weerstation. Het huis en de werkschuur/stal zijn voorzien van een alarmsysteem. In 2016 en 2017 is het volledige huis professioneel geschilderd.

Op het erf staan diverse opstallen, waaronder een voormalige stal die nu in gebruik is als werk- en opslagschuur voorzien van een betonnen vloer en krachtstroom (ca. 210 m²), een wagenschuur/carport (ca. 60 m²), verschillende opslagruimtes, een kleinveestal (ca. 30 m²), een afsluitbare garagebox + carport en een voormalige hooikap (ca. 50 m²) die nu dienst doet als overdekt terras. Al deze vertrekken zijn voorzien van elektra.
De stutpalen van de wagenschuur en de hooikap zijn in 2018 gerenoveerd. Alle deuren van de werkschuur zijn geheel vernieuwd en de werkschuur is voorzien van een op afstand bedienbare, elektrische roldeur (2017) en diverse zoldervertrekken. In 2018 is het royale terras (100 m²) voorzien van een printbetonvloer met leisteenmotief dat geheel onkruid-, onderhouds- en verzakkingsvrij is. De fraai aangelegde tuin rondom de hooikap en het terras met druivenranken bieden volop privacy en maakt deze plek tot een zeer geliefde woonlocatie.
Aan de voorzijde van het perceel ligt een royale boomgaard met diverse fruitbomen. Aan de oever van het Ganzendiep is er een mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.

BIJZONDERHEDEN:
De woonboerderij staat op erfpachtgrond, de pacht voor het woonperceel van 4.550 m² bedraagt ca. € 725,- per jaar. Hiervoor wordt de gehele singel incl. bomen rondom het perceel periodiek geïnspecteerd en onderhouden door de verpachter (snoeien/afvoeren). Er is een mogelijkheid om het geheel uit te breiden met het graslandperceel om het huis van 6.700 m² (ca. € 1.100,- pacht per jaar) voor bijvoorbeeld schapen, kippen of paarden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken