Ontdek de perfecte balans tussen luxe en landelijke rust in deze royale en stijlvol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het pittoreske Mantgum! De woning straalt pure klasse uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en biedt alles wat je maar kunt wensen. Geniet van de ruimte en het comfort van een lichte, uitgebouwde open woonkamer met een schitterende pui naar de zonnige achtertuin, waar je kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.
De woning is duurzaam en toekomstbestendig gemaakt met zonnepanelen, hoogrendement kunststof kozijnen met HR beglazing en volledig geïsoleerde spouwmuren, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Ook de ruime, geïsoleerde en verwarmde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van je auto, maar is ook voorbereid om als slaap/werkkamer te kunnen worden gebruikt.
Indeling:
Overdekte zij-entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang; royale L- vormige woonkamer met open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van apparatuur. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van 2 lichtkoepels en een brede schuifpui naar het achter gelegen terras. Praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang naar de ruime en geïsoleerde garage met overheaddeur. De woonkamer, keuken en de hal beschikken over vloerverwarming;
eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een dakkapel; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, vloerverwarming en toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, dit betreft een bergzolder.
Mantgum is een charmant dorp in de gemeente Leeuwarden, het biedt een unieke mix van rust, natuur en cultuur. Met de Mantgumervaart en het beschermde dorpsgezicht ademt het dorp een historische sfeer, terwijl de centrale ligging tussen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als de trein. Hier woon je rustig en geniet je van een schitterend vrij uitzicht, terwijl je toch snel in de stad bent voor werk, winkelen of een avondje uit. Mantgum beschikt over een NS station en alle relevante voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, huisarts, tandarts, basisschool enz.
Kenmerken:
- in 2013 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd;
- energielabel A;
- voorzien van vloerverwarming;
- garage in spouw, geïsoleerd en verwarmd;
- horren voor alle openslaande ramen, plissé hordeur naar voortuin en schuif plissé hordeuren naar achtertuin / terras;
- in 2020 voorzien van 12 pv panelen met optimisers 12x 320 Wp;
- vrij uitzicht aan voorzijde.
Mis deze kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen in een van de meest gewilde dorpen van Friesland!