Lohnislaan 9

Omschrijving

Droom je van landelijk wonen met karakter en geschiedenis?

Dan is deze fraaie, rietgedekte woonboerderij, een voormalige woning van de "kolonie van weldadigheid", precies wat je zoekt! De boerderij ligt op een unieke locatie in de Kop van Overijssel, op de grens van Overijssel, Drenthe en Friesland. Grenzend aan Landgoed de Eese en op fietsafstand van de prachtige natuurgebieden "De Weerribben" en "het Drents Friese Wold" en de stad Steenwijk. Met aan de voorzijde uitzicht over de bossen en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen.

De oorspronkelijk in 1930 gebouwde woonboerderij is in 2006 geheel verbouwd en gemoderniseerd, gebruik makend van kwalitatief hoogwaardige materialen. Hierdoor is een comfortabele woning ontstaan met behoud van de authentieke, landelijke sfeer!

Indeling:
Begane grond: zij-entree met hal en meterkast; toilet; luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafel van natuursteen, toilet en handdoek radiator, de wanden zijn afgewerkt met vochtwerend Venetiaans stucwerk; woonkamer in L-vorm met terrasdeuren en een fantastisch uitzicht over de landerijen, de woonkamer beschikt over vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met fraaie castle stones, via de woonkamer is de inpandige berging / bijkeuken bereikbaar; de keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur, eveneens een castle stone vloer en een Boretti gasfornuis met dubbele oven, de keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, passend bij de woning met een natuursteen werkblad; via de keuken is de kelder bereikbaar; (logeer) slaapkamer (ca. 7 m²); via een klein trapje is de master bedroom (ca. 25 m²) bereikbaar met originele houten vloerdelen, deze beschikt over een vaste kast met schuifwanden en een sfeervolle gashaard met afstandbediening;
Verdieping: bereikbaar via de hal met een vlizotrap, bergruimte maar door de dakkapel eventueel geschikt als werk- of hobbyruimte, hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2022).

Bijgebouwen:
- Rietgedekte garage (ca. 5,69 m x 3,74 m) met elektra, zolder en carport;
- Houten prieel;
- Overkapping aan de voorzijde;
- Bakhuisje.

Bijzonderheden:
- De woonboerderij is met zorg onderhouden en verkeert in uitstekende staat;
- De gehele begane grond, behalve de masterbedroom, is voorzien van vloerverwarming;
- Een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort;
- Rustige ligging in een landelijke omgeving, maar met alle voorzieningen op korte afstand.

Tuin:
Fraai, enigszins parkachtig aangelegd met diverse vaste planten, zoals vlinderstruiken en hagen; diverse zitjes en een grote gazonpartij. Het gehele perceel is gedraineerd en de tuin beschikt over buitenverlichting.

Wil je deze unieke woonboerderij met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want dergelijke unieke objecten komen zelden op de markt!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.018,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 1910 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 459 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (530 bij 374) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen - buitengebied Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijkerwold Sectie B Perceelnummer 2445 Oppervlakte 1910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties