Kerkeweg 26

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een rustige klinkerweg en met weids uitzicht over de landerijen staat deze charmante vrijstaande kop-hals-romp boerderij, origineel uit 1933.

Door de ligging, in het zuiden van Friesland op een kilometer afstand van drie Natura 2000 gebieden is er hier nog sprake van rust en ruimte. Toch voelt het niet of je van alles bent afgesloten. In het dorp bevindt zich een basisschool en een dorpshuis en zeven kilometer verderop is Wolvega met alle voorzieningen. Ook de beide snelwegen Zwolle/Heerenveen (A32) en Amsterdam/Joure (A6) zijn in 12 minuten te bereiken.

Bij binnenkomst in de ruime hal merk je dat er niet beknibbeld is op de vierkante meters bij de herbouw van het voorhuis. Bij het betreden van de riante woonkamer valt meteen de lichtinval, de houtkachel en het prachtige uitzicht op. Oorspronkelijk zat in het achterste deel van de woonkamer de keuken maar deze is verhuisd naar de voormalige deel. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarboven de vliering met stahoogte en daglicht.

Via de hals met het witgoed kom je in een ruime gang waar een grote multifunctionele ruimte en een luxe badkamer op uitkomen. De gang loopt verder door in de grote tuingerichte woonkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Belgisch hardsteen op de vloer, een Spaans hardstenen aanrecht en de mooie ramen zorgen voor een fijne uitstraling. Zitten aan een grote eettafel en even aanschuiven aan het keukeneiland maakt dat het heerlijk vertoeven is met vrienden en familie. Zet in de zomer de dubbele tuindeuren wijd open en geniet van de vele verschillende vogelgeluiden. Soms, als je geluk hebt, zie je op het land een groepje reeën lopen.

Via de keuken bereik je de deel waar de sfeer van vroeger doorschemert. De nok is compleet vernieuwd maar het oude gebint is bewaard gebleven en verstevigd waar nodig. De poorten zijn ook vernieuwd en de vloer is voorzien van beton met isolatie eronder. Kortom een juweel van een deel waar zich nu het sanitair van de minicamping, de houtwerkplaats en het atelier etc. bevinden.

Vanuit de deel loop je zo je privé natuurterrein/minicamping op met in het midden een markante oude Es, een heerlijk veld, de boomgaard en een romantisch paadje waar je de mooiste zonsondergangen kunt bekijken. Op koelere avonden is het genieten van een houtvuurtje in de schaapskooi, een van de oudste Saksische schuren uit de omgeving.
De minicamping Onder de Es is klein: 6 plaatsen, waarvan 4 met stroom, maar wordt zeer gewaardeerd door de gasten omdat deze uniek is in Nederland. Opmerkingen van kampeerders als: een oase, pareltje, een magische plek staan genoteerd in het gastenboek.

Maar dit bijzondere object biedt nog veel meer mogelijkheden. Wil je weten wat deze boerderij en prachtige locatie kunnen betekenen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar. Op de website van de minicamping staan meer foto’s voor een zomerse impressie.

Kortom:
- Sfeervolle ruime woonboerderij, degelijk verbouwd;
- Het biedt vele mogelijkheden zoals het geven van workshops, praktijk aan huis, mantelzorg etc;
- Duurzaam door 14 zonnepanelen, HR glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en plafondisolatie in de woonkamer
(Energielabel C);
- Romantische schaapskooi met houtkachel;
- Fraai aangelegde tuin met een unieke ca. 150 jaar oude Es;
- Het mogen runnen van een ienie-mini camping, evt. aanbieden van ingerichte tenten.

En een prachtige omgeving om te fietsen en wandelen. Het Brandemeer en de Rottige Meente zijn unieke natuurgebieden die naadloos overlopen in de alom bekende Weerribben. Het Tjeukemeer is op 7 kilometer afstand voor liefhebbers van de watersport.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting Voorhuis jaren '70 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Perceeloppervlakte 4105 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 2905 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 267 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen-Voormalige boerderijpanden Kadastrale gegevens Gemeente Oudetrijne Sectie F Perceelnummer 419 Oppervlakte 4105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties